Как получить уведомление о начале строительства в Республике Татарстан

В Республике Татарстан уведомление о начале строительства объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садового дома подаётся в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и региональными правилами.

Как подать уведомление

Уведомление подаётся в орган местного самоуправления (администрацию района или муниципалитета) одним из способов:

лично - через МФЦ "Мои документы" (все центры в Татарстане принимают такие заявления),

онлайн через портал uslugi.tatarstan.ru или Госуслуги.

Какие документы необходимы

Форма уведомления (скачивается на uslugi.tatarstan.ru) необходимо заполнить, правоустанавливающие документы на земельный участок (например - выписка из ЕГРН), схематический план участка с домом (расположение проектируемого дома на земельном участке с указанием отступов от дома до границ участка), технические характеристики дома и сведения о застройщике.

Подводные камни и сложности

Если участок в зоне с особыми условиями (охрана объектов культурного наследия, водоохранная зона, ИНФС), уведомление могут не зарегистрировать. Отказ возможен при несоответствии документов, ошибках в форме или если дом выходит за границы минимальных отступов от границ участка.

Ниже приведем требования, которые действуют только для ИЖС (индивидуальных жилых домов):

-Количество надземных этажей не должно быть больше 3.
-Дом должен быть высотой не более 20 м.
-В здании должны быть комнаты, предназначенные для бытового использования.
-Объект не должен разделяться на несколько отдельных самостоятельных единиц (жилые помещения с разными собственниками)