Как получить ГПЗУ в Казани?
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)— это техническая документация по планировке территории. ГПЗУ необходимо получить до начала проектирования строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (ОКС) на земельном участке. ГПЗУ содержит необходимые сведения о месте допустимого размещения ОКСа, а также информацию об ограничениях использования земельного участка (если участок расположен в различных охранных зонах – инженерных сетей, водоохранная зона и др.) Если говорить простыми словами, то в ГПЗУ имеется информация где можно строить ОКС (жилой дом, нежилое здание и д.т).
Некоторые собственники земельных участков игнорируют получение ГПЗУ и начинают строить там «где удобно». Но уже на этапе оформления данного объекта в собственность (регистрации права) возникают проблемы (не соблюдены необходимые отступы и д.т).
Необходимо отметить, что для строительства линейных объектов (линий электропередачи, автомобильные дороги и др.) ГПЗУ не требуется. Требования к ним устанавливаются в документации по планировке территории.
Для того чтобы получить ГПЗУ в Казани и в районах РТ можно обратиться в МФЦ (многофункциональный центр) или в Управлении архитектуры и градостроительства города, в котором расположен земельный участок, либо в отделе градостроительства администрации района местонахождения земли. Например, если приобретаемый участок земли находится в Казани, то за получением ГПЗУ собственник может обратиться в УАиГ Казани по адресу: ул. Груздева, д. 5.
Также воспользоваться данной услугой можно посредством портала госуслуг РТ.
Перечень необходимых документов:
1) документ, удостоверяющий личность (представляется при обращении в МФЦ);
2) заявление по форме, о предоставлении. ГПЗУ;
3) документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги представителя заявителя;
4) правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка из ЕГРН).
Срок предоставления данной услуги порядка 14 рабочих дней (услуга безвозмездна).
