Что делать если получили уведомление о несоответствии?

Уже с 2018 г. вместо разрешения на строительство жилого (садового) дома выдают уведомления о соответствии (далее -уведомления).

На самом деле оснований для отказа в получении уведомлений о начале строительства не так много. Чаще всего все можно исправить, но бывают и весьма неприятные ситуации.

Например, если вы решили построить дом на земле, принадлежащей другим лицам (например муниципальной) или на земле, строительство на которой запрещено, либо разрешенное использование земельного участка не соответствует построенному объекту (например: построили дом на земле под магазин) в таком случае вам придётся снести здание, это как правило в большинстве случаев.

Однако, чаще бывают ситуации, которые легко можно исправить:

- Заявление было заполнено неверно. В этом случае вы можете исправить документы и направить заново.

-Если не хватает какой либо документ (возможно не все листы). В этом случае вы должны предоставить (оформить) недостающие документы, вновь подать заявление.

-Если же вам выдали решение о несоответствии, но вы считаете его неправомерным. В этом случае лучше всего обратиться к специалисту (юрист), который точно определит, правомерный ли отказ, и поможет вам обратиться в суд.

В суд следует обращаться только в том случае, если дом соответствует всем требованиям, если он не причиняет вреда окружающей среде, а также не затрагивает чужую собственность.

Ниже приведем требования, которые действуют только для ИЖС:

-Количество надземных этажей не должно быть больше 3.

-Дом должен быть не более 20 м.

-В здании должны быть комнаты, предназначенные для бытового использования.

-Дом не должен разделяться на несколько отдельных самостоятельных объектов (жилые помещения с разными собственниками)